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Beim VERKAUF ihrer Immobilie unterstütze ich Sie von Anfang bis Ende oder übernehme einzelne Aufgaben:
- Verkaufsberatung und Ermittlung des opitmalen Verkaufpreises
- Erstellen einer aussagekräftigen Dokumentation
- Professionelle Bewerbung Ihres Objektes in geeigneten Internetportalen
- Telefonische und schriftliche Beantwortung von Anfragen von Kaufinteressenten
- Durchführung von Besichtigungen
- Verhandlungsführung betreffend Kaufpreis und Vertragsmodalitäten
- Unterstützung beim Erstellen des notariellen Kaufvertrages
- Koordination von Verschreibung und Objektübergabe
- Objektübergabe vor Ort und Betreuung nach dem Verkauf
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Bei der VERMIETUNG ihrer Liegenschaft kümmere ich mich um alles oder um einzelne Bereiche:
- Ermittlung eines marktüblichen Mietzinses
- Bewerbung ihres Objektes in geeigneten Internetportalen
- Telefonische und schriftliche Beantwortung von Anfragen von Mietinteressenten
- Durchführung von Besichtigungen
- Bonitäts- und Solvenzprüfung potentieller Mieter
- Erstellung Mietvertrag
- Koordination Abgabe- /Übergabetermin
- Objektübergabe vor Ort und Betreuung nach der Wohnungsübergabe
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Die VERWALTUNG ihrer Immobilie umfasst die administrative und technische Bewirtschaftung, als auch das Rechnungswesen:
- Bearbeiten der Mieterangelegenheiten
- Überprüfen von Mietzinsen und Nebenkosten
- Abschluss, Erneuerung, Kündigung von Mietverträgen
- Wohnungsabnahmen
- Vertretung des Auftraggebers in rechtlichen Belangen
- Abschluss und Verwaltung von Service-abonnementen/Versicherungsverträgen
- Anstellung, Einführung und Kontrolle der Hauswartung, Erstellen der Hausordnung
- Sicherstellen des Gebäudebetriebs
- Bewirtschaftung von Betriebsinstallationen
- Betreuung Unterhalts- und Reparaturarbeiten
- Einnahmen, Inkasso Mietzinse, Mahnwesen
- Ausgaben, Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
- Lohnabrechnung Hauswart
- Führen der Liegenschaftsbuchhaltung sowie Heiz - und Nebenkostenabrechnung
- Erstellen und Überwachen des Budgets
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